- Woonoppervlakte
- Circa 207 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 520 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 2023
- Aantal kamers
- 8 kamers (4 slaapkamers)
ROYALE ICONISCHE VILLA (2023) OP PITTORESKE PLEK
Op voormalig scheepswerf aan de Hollandsche IJssel zijn recentelijk 7 MAGNIFIEKE VRIJSTAANDE
WONINGEN gerealiseerd welke gelegen zijn aan een eigen privéplein. Laat u verassen door de grandioze bouw en de OOGVERBLINDENDE GEBOGEN RIETEN KAP. Het woonhuis is in 2023 gebouwd, voorzien van een aardwarmte-pomp en vanzelfsprekend uiterst duurzaam. 0 op de meter is hier zeker mogelijk! De woning is nog casco (het leidingwerk etc. is al wel voorbereid) en kan geheel naar eigen smaak en keuze ingericht worden!
Dit riante object biedt verder maar liefst 207m2 aan woonoppervlakte, staat op 520m2 eigen grond
en biedt een zee aan ruimte. Op deze locatie is het mogelijk om met schitterend zicht over de
Hollandsche IJssel of het uitgestrekte polderlandschap wakker te worden!
In Gouderak kun je het authentieke dorpse gevoel ervaren met het grote voordeel dat de steden zoals
Gouda en Rotterdam zeer nabij liggen. In de landelijke omgeving van de Krimpenerwaard kun je
uitstekend recreëren, sporten en in volle teugen genieten van de natuur. De woning is verder nabij de nieuwbouwwijk Westergouwe, nieuwe scholen en diverse winkelcentra gelegen. Ook vindt u nabij het woonhuis, op 100 meter afstand, een bus opstapplaats met verbinding naar Gouda en Rotterdam.
Bouwjaar 2023. Woonoppervlakte ca. 207m2. Eigen grond 520m2. Energielabel A++.
Begane grond:
Entree (zijzijde), ruime hal met meterkast, toiletruimte (casco), trapopgang en toegang tot living.
Riante lichtvriendelijke living ca. 69m2 met tussen de naastgelegen buurpanden door zicht op de Hollandsche IJssel. Middels de schuifpui is het royale rondom het huis gelegen perceel te bereiken.
Aan de voorzijde van het woonhuis bevindt zich de ruime woonkeuken ca. 18m2 met vrij uitzicht over het plein aan de voorzijde. De keukenruimte is op dit moment nog casco.
Vanuit de woonkeuken is er tevens toegang tot de bijkeuken met opstelling van de technische apparatuur.
1e verdieping:
Ruime overloop met aan elke zijde een riante slaapkamer.
Slaapkamer (1) ca. 21m2 aan de voorzijde. Slaapkamer (2) ca. 18.9m2 aan de achterzijde met waanzinnig uitzicht over de Hollandsche IJssel en Gouda.
In het midden van deze verdieping bevindt zich de casco toiletruimte alsmede de alkoof badkamer.
2e verdieping:
Ruime overloop met aan de zijzijde panoramisch zicht op het polderlandschap van de Krimpenerwaard.
Grote slaapkamer (3) ca. 12.5m2 aan de voorzijde. Op het midden van deze verdieping is er een extra badkamer te realiseren.
Riante slaapkamer (4) ca. 15.9m2 aan de achterzijde met schitterend uitzicht over de Hollandsche IJssel en Gouda.
Op deze etage vindt u ook een waskamer van ca. 3,1 m2.
Daarnaast kenmerkt deze etage zich door een schitterend verhoogt rond plafond!
Buiten:
Rondom de woning is tuin gelegen met een totaal perceeloppervlakte van 520m2. Aan de zijzijde
heeft u mogelijkheid te parkeren op eigen terrein. Gelet op het ruime oppervlak van de tuin kunt op
elk moment van de dag in de zon of schaduw zitten.
Afmetingen:
Woonkamer ca. 9.89x7.07m.
Woonkeuken ca. 5.16x3.49m.
Bijkeuken ca. 2.62x.4.00m.
Slaapkamer (1) ca. 4.03x5.16m.
Badkamer (1) ca. 3.70x1.82m.
Slaapkamer (2) ca. 5.16x3.65m.
Slaapkamer (3) ca. 4.11x3.09m.
Badkamer (2) ca. 1.90x2.06m.
Wasruimte ca. 2.67x1.30m.
Slaapkamer (4) ca. 4.11x3.86m.
Algemeen:
- Bouwjaar 2023. Woonoppervlakte ca. 207m2. Eigen grond 520m2. Energielabel A++;
- Aardwarmtepomp aanwezig, vloerverwarming, triple glas en warmteterugwinning systeem;
- LET OP: de woning verkeert grotendeels in CASCO staat. De koper dient ook rekening te houden dat
er nog een keuken en sanitair geplaatst dient te worden;
- Gelegen in de groene en polderrijke omgeving van de Krimpenerwaard dichtbij de dorpskern van
Gouderak centraal in het Groene Hart;
- Oplevering per direct mogelijk;
- Projectnotaris: Van der Meulen, Kock & Ubachs notarissen te Waddinxveen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 995.000 v.o.n.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Villa, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Nieuwbouw
- Bouwjaar
- 2023
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 207 m²
- Perceeloppervlakte
- 520 m²
- Inhoud
- 788 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Schuifpui, balansventilatie
Energie
- Energielabel
- A++
- Energielabel registratie
- 17-11-2023
- Verwarming
- Vloerverwarming geheel, warmtepomp, aardwarmte
Buitenruimte
- Tuin
- Tuin rondom
- ligging tuin
- En bereikbaar via achterom
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Energieverbruik in Gouderak
Energielabel deze woning
Energielabel A++
Publicatie energielabel: 17-11-2023
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Gouderak)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Gouderak)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Energierapport opvragen
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,85% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 4.271 p/m
Netto maandlasten: € 3.203 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 08-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
BAG uittreksel
Brochure
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Gouderak
Cijfers voor postcodegebied 2831
- Totaal aantal inwoners
- 2590 inwoners
- Mannen
- 51%
- Vrouwen
- 49%
Inwoners in Gouderak
Cijfers voor postcodegebied 2831
- tot 15 jaar
- 17%
- 15 tot 25 jaar
- 13%
- 25 tot 35 jaar
- 22%
- 45 tot 65 jaar
- 29%
- 65 en ouder
- 18%
Huishoudens in Gouderak
Cijfers voor postcodegebied 2831
- Eenpersoons zonder kinderen
- 32%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 29%
- Huishoudens zonder kinderen
- 61%
Huishoudens in Gouderak
Cijfers voor postcodegebied 2831
- Huishoudens met één kind
- 7%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 32%
- Huishoudens met kinderen
- 39%
Woningen in Gouderak
Cijfers voor postcodegebied 2831
- Woningen voor 1945
- 16%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 10%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 28%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 15%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 14%
Woningen in Gouderak
Cijfers voor postcodegebied 2831
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 3%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 12%
- Woningen na 2015
- 2%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Gouderak
Cijfers voor postcodegebied 2831
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 241.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- Niet beschikbaar
Overige in Gouderak
Cijfers voor postcodegebied 2831
- Adressen per km²
- 981
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 40%


Korte feiten over Gouderak
Gouderak is een dorpje met circa 2.580 inwoners (per 1 januari 2023) dat valt onder de gemeente Krimpenerwaard in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. Het dorpje, gelegen aan de Hollandse IJssel, grenst aan Gouda, Moordrecht, Achterbroek en Lageweg.
Van Rhijn Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
van Limburg Stirumstraat 2
2805 BD, Gouda
0182 – 748 739 info@vanrhijnmakelaars.nl www.vanrhijnmakelaars.nlContact opnemen
Over Van Rhijn Makelaars
Van Rhijn Makelaars, voorheen bekend als Uw Verkoopmakelaars en UwAankoopmakelaars.nl, is uw partner bij het zoeken naar een nieuwe woning of het verkopen van uw huidige woning. Bent u toe aan een grotere woning of wilt u gewoon in een andere omgeving wonen? Dan bent u bij ons aan het juiste adres.
Bij Van Rhijn Makelaars kunt u terecht voor de aankoop, verkoop en verhuur van uw woning in Reeuwijk, Gouda, Bodegraven, Boskoop, Haastrecht, Waddinxveen, Moordrecht en Woerden. Wij bieden alle diensten die u van een makelaar verwacht, maar dan tegen een vast tarief dat vooraf is bepaald. Dit geldt voor zowel de verkoop als de aankoop van uw woning.
Wij zetten moderne tools in, maken duidelijke afspraken en zijn transparant in onze werkwijze. Zo kunt u met een gerust hart uw zoektocht naar een nieuwe woning starten of uw huidige woning verkopen.

Nieuwste reviews
-
Kleikade 43
Heel blij met deze jongens van Van Rijn!Deskundig, goede service en altijd bereikbaar voor vragen!
-
Looierspoort 6
Uitstekende service ervaren en slagvaardig gehandeld op de huidige woningmarkt. Op zoek naar een woning? Bij Van Rhijn Makelaars is de klant...
-
Kleikade 18
Van eerste contact tot op de dag van vandaag een zeer betrokken stel broers en hun collega’s, bij elke vraag een onderbouwd antwoord, altijd...